老公欠债怎么保住房子,老公沉迷赌博欠债跑路,唯一的房子要被拍卖!浙江女子一招反转

丈夫沉迷于赌博,

瞒着自己借钱

最后逃国逃债

有一天突然拍卖了自己住的房子,

这样噩梦般的事情发生在小章身上。

杭州西湖法院近日处理了一起此类民间借贷案件,在强制执行环节中,发现了不少“隐患”。 最后在法院的帮助下,章女士不仅解决了丈夫债务纠纷诉讼带来的纠纷,还将夫妻共有的房子归她一人所有。 你是怎么做到的?

丈夫欠债逃出国,妻子两年后得知房子要被拍卖

故事的开始,是事件并不复杂的民间借贷纠纷。

2017年,杭州的潘老师借给了朋友吴老师15万。 一开始,吴老师每月按约定支付利息,到2018年8月吴老师又借了5万,承诺一周内还清所有债务。

但一周后,吴老师不仅没有如约还钱,连人也联系不上了。 潘老师赶到吴老师老家询问,发现吴老师已经“跑”出国,没人知道他去了哪里

无奈之下,潘老师拿着欠款证明,向西湖法院起诉了吴老师。 经法院审理,吴老师判决应当返还本金20万元和利息。 2020年2月,潘医生来到法院申请强制执行。

西湖法院黄法官接案后,调查吴老师2018年9月去泰国后还未回来,随即对吴老师采取了“入境限制措施”。 也就是说,如果吴老师想回国,必须先联系法官破案。

此外,黄法官还调查到,吴老师在老家台州有一套与妻子共同拥有的住房,这套商品房装潢精致,还有车位,值得完全弥补潘老师拖欠货款的问题。 如果想通过但吴老师的妻儿住在该套房子中,司法拍卖出售一半产权的方式强制执行,将难以执行。

妻子唯一的住房怎么执行

黄法官辗转打听吴老师妻子章的手机号码,联系了她。 章女士说,她是在丈夫扔下家人逃出国家后才知道丈夫不仅染上了赌博的恶习,还在外面欠了很多债。

她听说家里的房产可能要拍卖,很重视,于是叫上吴老师的父母来杭州了解情况。 此时,吴老师必须返还本金和利息共约30万元。 但是他的家人告诉吴老师他不想还钱。

另据章女士介绍,她在台州提起了离婚诉讼。她很希望能保住这套房子,且以后不再受到丈夫所欠债务的影响。

对此,黄法官介绍,由于已进入强制执行阶段,未经被执行人同意,可以对该房产的吴老师产权进行司法拍卖。

“如果司法拍卖属于吴老师一半的产权,标的物在竞争中很容易被冲走,有时也会被别人拍走,你会和陌生人共享房产,之后可能会出现新的麻烦。 ”于是,黄法官建议章先生选择整体拍卖。

章先生听了,表示同意整体拍卖。 因为法律摄影室一般要求居住者先出人头地再开始评估拍卖。 光是评估就需要一个月的时间,加上吴老师的“失联”,之后需要公告评估报告书的发送、拍卖裁定书的发送等。

于是章先生建议:“这是我和孩子唯一的住房,搬了很久生活压力太大了。”

对此,黄法官承诺,章先生在缴纳一定的腾房保证金的同时,在房屋拍卖前7天完成腾房的腾房保证金,并想尽办法将腾房没有腾房的,保证金充当案件执行金。

妻子参加拍卖后,持家成功离婚

章先生按照约定按时出人头地,下降的房子收拾得干干净净。

2020年12月,该房产以155万起拍价拍出,章先生最终以202万元的价格拍出。

对房子进行拍摄的章女士,很快支付了拍卖款,办理完了产权登记变更手续,这个房产就只有她了。 此外,西湖法院在扣除评估费等拍卖费用后,及时偿还了申请人潘医生近30万元的欠款。 这些结束后,还剩下约39万元的余额。 吴老师因为“失联”,现在这笔钱由西湖法院帮他保管。

最近,黄法官收到了一份来自某法院的参与分配函。 章先生起诉离婚的案件已经判决,现在需要强制执行孩子的抚养费,黄法官马上结清了相应的款项。

对吴老师来说,自从他同意回国后,他将面对妻子已与他离婚,房子已被拍卖还债的“人财两空”局面。

来源:西湖区人民法院

原标题: 《老公欠债跑路,唯一的房子要被拍卖!浙江女子一招反转》

编辑:刘梦鸽

老公欠债怎么保住房子

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