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1 .民法典本条规定，所有人(取得建筑物专有部分所有权的人为所有人)原则上可以自设附属物)，在没有规定行政审批手续需要的情况下，所有人可以自设附属物，但违反法律规定，损害他人合法权益
2 .法律法规规定需要办理行政审批手续的，需要办理行政审批手续后才能自行建设否则可视为违法建设。
3 .城管查处住宅小区违法建设，涉及专有部分时，需要注意以下几个要点：
(一)结合当地规章，明确该行为的手续、手续是否齐全、合法。
(二)查明该行为是否被法律明确禁止并有处罚规定。
(三)明确该行为是否侵犯他人合法权益。
