后周是下下周吗,浙江省下周将出让土地48宗,土地市场爆发在即?

浙江省原创研究所

据浙江省研究院统计,浙江省下周(4.13-4.19 )共出让48宗涉宅用地,出让量达到春节后一周成交量的最大值,是否预示着接下来土地市场将迎来大爆炸?

48块土地中,涉宅用地30块,占63%;商业用地18块,占37%。 涉宅用地仍然是各地政府推广地的中心。

从城市分布来看,杭州下周出让10宗土地,其中涉宅用地8宗。 宁波下周出现9起,其中涉宅用地出现7起。 温州下周发生8起,其中涉宅用地6起。 湖州下周将出13宗土地,但涉宅用地只有2宗。 嘉兴下周出4宗,其中涉宅用地出3宗。 金华计划下周出两宗地,都是涉宅用地。 台州和绍兴下周都出了一宗地,都是涉宅用地。

建议在下周转让的涉宅用地中,根据地块位置、地块体积等指标进行筛选,重点关注以下地块:

一、杭州临安经济开发区中部地区A1-08地块

该地块位于杭州临安区经济开发区内,北至塘塬街,东至崇文路,南至滨河路,西至规划支路。 商品房预售面积71975,容积率2.2,规划建筑面积158345,商品房预售起始价150428万元,楼面起始价9500元/。 规划要求地块内建设的蔬菜市场不低于3000;

限价条件:本宗地块建设的商品住宅存量销售均价不超过23380元/平方米,且存量销售最高单价不超过35070元/平方米。 实行装修销售的,装修价格不超过3500元/平方米。

二、富政储出[2019]16号地块

该地块位于杭州富阳富春街道劳动路区块,东侧为金桥南路,南侧为体育馆路,西侧为金浦路,北侧为钢圈工厂路。 地块出让面积67297,容积率2.7,规划建筑面积181701.9,出让时间4月13日,出让价格173990万元,楼面出让价格9576元/。

分区规划条件:商业规划允许建筑面积不低于分区总允许建筑面积的24%,商业规划允许建筑面积不高于分区总允许建筑面积的10%。 要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积12000m以上。 部分住房要求建设居家养老服务中心500 m以上的社区文体活动设施用房500 m以上,全部无偿划转。

地块限价条件:在地块上建设的商品住宅存量销售均价不超过24000元/平方米,且存量销售最高单价不超过26400元/平方米。 实行装修销售的,装修价格不超过3000元/平方米。

三、富政储出[2018]30号地块

该地块位于杭州富阳区银湖街道东坞山村,下板富闫路西侧,东至规划水系和防护绿化带,南至规划道路和规划学校用地,西至规划美达路和山体公园,北至上林湖路。 商品房预售面积49995,容积率2,规划建筑面积99990,商品房预售时间4月13日,商品房预售起始价85990万元,楼盘开盘价8600元/。

地块规划条件:公租房不少于10 % (9999 m ); 配套建筑面积(不含幼儿园)为3 )-10 ),其中建设街道党群服务中心建筑面积不少于600m,配套户外活动场地面积不少于1000m,建设居家养老服务设施用房面积不少于400m。 建设12班幼儿园1所,占地面积6010m以上,总建筑面积4042m以上。

限价条件:商品房建设商品住宅存量销售均价不超过17500元/m,存量销售最高单价不超过19250元/m。 实行装修销售的,装修价格不超过3000元/m。

四、金华金土本2020-5地块

该地块位于金华市金东区宾虹东路以南、环城东路以西、规划纵一路以东,地块出让面积54047,容积率2.1,规划建筑面积113500,出让时间4月14日,出让价格108960万元,楼面价

分区规划条件:零售商业功能建筑面积2000m以上; 幼儿园占地面积6000m以上,建筑面积3600m以上。

五、温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块

该地块位于温州市鹿城区双屿大街。 商品房面积61496,容积率2.7,规划建筑面积166294,商品房预售时间4月15日,商品房起始价117800万元,楼面起始价7084元/。

地块规划条件:政策性住房17200,商业建筑面积51484且8581以上% )以上)5%、30%以下%,蔬菜市场建设面积2000m。

后周是下下周吗

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