房地产市场最新消息,:近期房地产市场交易活跃性有所上升

彭欧阳剑环中国证券报中证网

中证网讯(记者彭扬欧阳剑环)中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长3月3日在国新办“权威部门词开局”系列主题新闻发布会上表示,在党中央、国务院领导下,各部门各地方认真落实房地产长效机制,房地产行业快速扩张,价格暴涨

表示,2021年下半年以来,以恒大为首的部分房地产企业长期“高杠杆、高负债、高周转”经营,患上了严重的“高血压”,资产负债表持续处于高风险状态,最终成为不可持续的风险。 再加上房地产市场中长期需求中枢下移,加上持续三年的疫情冲击对就业、收入预期影响较大,多重因素叠加,加大了房地产市场风险外溢能力。

潘建成表示,针对房地产市场调整,人民银行按照党中央、国务院部署,于去年底出台了支持房地产市场平稳健康发展的16项政策措施,会同有关部门从供需两端发力,促进房地产市场平稳运行。

从需求侧看,介绍,将实行城市政策差异化的房贷政策,持续引导实际利率和首付比例下行,更好支持刚性和改善性住房需求。 截至去年12月,新发放的个人住房贷款平均利率比上年末下降约140个百分点。 除个别热点城市外,大部分城市首付比例政策下限已经达到全国底线。

从供给侧看,将推进落实支持房地产市场平稳健康发展的16条金融政策措施,全面落实完善优质房地产企业资产负债表计划,弱化金融机构过度避险情绪,引导金融机构提供正常融资,支持房地产企业成为民营企业债券融资支持工具“第二支箭” 同时,推出3500亿元供销楼宇专项贷款,设立2000亿元供销楼宇贷款支持计划、1000亿元租赁住房贷款支持计划; 对金融机构进行行业重组并购; amp; 推进A,指导其加快风险市场化清算。

“随着疫情好转和疫情防控政策调整,前期出台的政策作用空间和作用效果大幅改善。 ”表示,近一段时间来,市场信心加快复苏,房地产市场交易活跃度上升,房地产行业特别是优质房地产企业融资环境明显改善。

强调,我国城镇化仍处于发展阶段,居民家庭改善性住房需求潜力较大,租房同步发展模式也有较大发展空间。 下一步,人民银行将认真贯彻党的二十大中央经济工作会议部署,坚持住房是用来住的,不是用来炒的,认真总结吸收中国房地产市场发展过程中的经验教训,配合相关金融部门出台好各项政策支持刚性和改善性住房需求,支持新市民住房需求,支持发展租购并举的住房市场,完善房地产金融制度和宏观审慎管理制度,推动房地产业平稳向新发展模式转变。

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