专家称取消公摊或影响购房者权利 取消公摊面积已购房有补偿吗 取消公摊面积对于已购房的影响

  【##】近日公摊面积引发关注,8月24日,央视网视频报道:既然公摊面积容易引发纠纷,那么,公摊面积到底能不能取消呢?

  在业内人士看来,取消不可能一蹴而就,甚至会影响到购房者的权利。因为在《商品房销售管理办法》中明确指出:分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。

  中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示,目前按照建筑面积来进行计价或者产权确认,也是对老百姓权益的一个保护,因为你公用部分也是属于我们老百姓所有的,还是有它的合理性的。而从购房人的角度来说,公摊面积在某种程度上也代表着小区品质。公摊面积太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户,公共活动区域减少等配套设施问题,进而影响居住的质量与舒适度。

  此外,取消公摊面积后,还会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任带来许多现实问题。因此,完全取消公摊,在实践过程中会出现很多困难和问题。

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