贷款人离世后剩下房贷该如何处理 人突然离世房贷怎么办 房屋贷款人过世怎么办

  【#贷款人离世后剩下房贷该如何处理#】实际上,房贷年龄期限延长,对银行来说有一定的风险。广东中矩律师事务所律师郑博恩对第一财经表示,若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策,存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务,而房子也因楼龄年限问题导致贬值,此时就会存在资不抵债的情况,会给银行形成不良资产。通常情况下,若贷款人年龄较大,银行会追加担保人或担保物,或者是降低贷款金额,以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。若贷款人离世时未还完贷款,贷款人去世后,剩下的房贷及房产该怎么处理?郑博恩表示,首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承,根据相关规定,继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务,继续还款;若继承人放弃继承房产,且有房产证的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产,且房产证还未办理下来,房屋则由开发商处置,因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人偿还银行贷款

  南宁贷款年龄延长到80岁后,这种问题还真有可能出现。

  只不过,如果不盯着一个城市房价最高的那几个地方,这种问题估计也不会出现,尤其是在二线城市。

  拿成都的情况来说,单价五六万的顶级产品有,一两万的次新小户型也挺多。

  麓湖大平层估计没几个人不想要,但就算杠杆撬得动,对于大部分年收入五六十万的普通中产家庭来说依然很吃力;

  与其拉满杠杆去上车一个与身价并不匹配的房子,手里留点余钱他不香吗?

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