随着深圳市场持续向好，业主试图提高价格，但由于涉嫌恶意炒作，很快引起了监管的注意。
继宝安区住建局之后，深圳市住建局也迅速出手。 12月18日中午，深圳市住建局发布通告，称五大措施将规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。
12月17日晚，宝安区住建局也发布通知。 福海街中粮凤凰里花苑小区个别业主发表集体涨价言论，涉嫌滥用二手房价格，影响房地产市场健康发展。
对此，宝安住建局对发表集体涨价言论的相关当事人进行约谈，提出处理意见，称将暂停凤凰里区二手房网签手续。 并提醒市民现时市场有足够供应，请有意购买者合理购买。
迄今为止，网络上流传着《诉凤凰里所有人书》。 其中，建议上映价格以5.6万到6.5万为界，想要再高的人可以自由发挥，不设限制。 建议急售业主以5.5万为最低价，急售业主通过统一提价到这个价格，制造笋盘现象，加快成交； 低于这个价格的折扣业主，请马上回收，重新提高价格后再挂。
以下为深圳市住建局的通知全文：
深圳市住房建设局下发通知，严厉打击哄抬房价等违规行为，切实规范我市房地产市场秩序
近日，据媒体报道，我市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发表集体涨价言论，恶意炒作二手房价格，造成不良社会影响。 捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意操作等行为，严重背离了中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”，不仅严重影响全市房地产市场健康发展，而且违法违规为切实规范我市房地产市场秩序，坚决打击各类不法行为，现就有关事项通告如下。
一、各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，在详细了解有关情况后依法严肃处理。
二、对涉嫌集体恶意操纵房价的小区，主管部门暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区出具二手房交易风险告知书。 业主确实需要交易的，应当向区房地产主管部门签署交易风险谅解备忘录。
三、以捏造事实、散布谣言等方式恶意抬高房价或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。 对查处的违法违规者，房地产主管部门列入信用黑名单，研究采取限制房屋买卖等相关措施。
四、全市房地产中介机构应当遵守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见和合理建议。 严禁房地产中介机构恶意操纵房价、代理涉嫌恶意操纵房价的房屋。 违者由房地产主管部门依法暂停其互联网签名权限，并列入行业诚信黑名单。
五、广大购房者应增强理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。 发现涉嫌捏造虚假事实、传播虚假言论、哄抬、恶意炒作房价行为的，可以立即向有关政府部门举报。
在此通知。
深圳市房屋建设局
2019年12月18日
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