平时我们申请的贷款大部分是无担保贷款。 也就是说，以自己的个人信用为担保借钱。 如果钱还不回来就会受到损失的是个人信用。 此外还有住房贷款这种贷款方式，但住房贷款的利率相对会有一些变化。
一、抵押贷款是什么需要注意的是，正规的抵押贷款都必须由国家银行处理。 指用户提供不动产、车辆、股票、证券等，可以明显估算价值，以可以出售的物品为抵押物，经抵押价格评估后，银行贷款。
必须注意和区分的是，抵押是指在贷款未还清期间将财产所有权转移给了债权人，也就是银行。 使用权在借款人手中，期间可以正常使用其抵押物。
二、抵押贷款利率是多少房贷利率内各家银行规定不一，根据城市、地区经济发展水平和相关政策，该利率将在小范围内略有浮动。
但总体来看，银行抵押贷款利率参考现行基准利率，一般会在此基础上略有上升。
(在这里添加了一个小程序。 请通过今天的顶级客户端进行确认。 )例如，如果目前的基准利率是4.65%，房贷利率会比这个数值高一些，可以达到约5%左右。 此外，房贷利率受贷款用户、贷款金额、贷款时间、贷款方式、贷款银行等诸多因素的影响。
明显影响住房贷款利率的因素是贷款方式，可分为经营性住房贷款和消费性住房贷款两种。
经营性抵押贷款
字面上讲，经营性抵押贷款就是借钱，用于企业发展经营。 不能用于个人消费等。 此外，申请时还需要提供营业执照和工商证书等资料。
因为经营性住房贷款利率将从基准利率上浮20%，分为1年、1年至5年、5年以上三个贷款期限。
以今年的LPR利率为例，1年的经营性抵押贷款利率为5.58%，到了5年的话为5.8125%，到了5年以上的话大概在6%左右。
消费性抵押贷款
那么，消费性抵押贷款也一样，通过将财产抵押给银行来换取贷款，但利率要低一些。 一般在当年基准利率的基础上上浮10%，根据这个比率计算就可以了。
三、哪个银行贷款利率低首先，你要知道银行分为国有银行和股票商业银行两种。 虽然国有银行的抵押贷款利率低于股份制商业银行，但借款人的资质审查也很严格。
国有银行是指由国家直接管理并百分之百控股的国有企业，目前有工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行几家。
我们普遍接触的只有前六家，也就是常说的六大银行，抵押贷款在这些银行的利率也很低。
股份商业银行虽然国家也支配着一部分，但是允许民间和企业进入。 例如光大银行、平安银行、招商银行、浦发银行等，这些银行主要为了盈利，抵押贷款利率会很高。
除了这两家，还有城市银行和城乡信用社等区域性金融机构。 在这里办理抵押贷款，可以达到基准利率的2.3倍，非常不划算。
一般来说，住房贷款利率下限由现行基准利率决定，上限受贷款银行、贷款方式、抵押价值等多方面因素的影响。 如果想获得最低利率，选择国有银行，进行消费性抵押贷款是最好的组合。
如果官员满意的话，请称赞这次的共享内容并分享哦。 如果你有什么疑问，可以在评论区留言。 小陆马上给大家回信。
