在购买房产和办理门票的过程中，我们的购房者都需要缴纳金额较小的契税。 但是在生活中，我们在购买房地产后不可避免地会遇到一些特殊的情况。 例如，所购房产被人民法院判定房屋权属转移无效。 那么，遇到类似情况时，我们已经缴纳的契税可以申请退税吗？
答案是可以的！ 接下来，小编将为您详细解答上述问题。
案例. 2023年2月，王先生与李先生签订房产买卖合同，王先生以200万元的价格购买了李先生拥有的房产，双方办理了房产过户手续，王先生也按规定缴纳了契税。 但几天后，房屋实际所有人张某得知情况后，一纸诉状将王先生、李先生告上法庭。
经人民法院判决，该房屋权属转移行为无效，法院将房屋权属重新判给原权利人张先生。 李先生也按照法院的判决结果，全额退还了房费。 这时，小王产生了疑惑。 房屋权属转移行为无效。 那么，我支付的契税可以退还吗？
《中华人民共和国契税法》根据第十二条的规定，在我们依法办理房屋权属转移合同之前，经有关部门认定无效、无效、被撤销或者解除的，我们可以依法向税务机关申请退还已缴纳的税款。 因此，进一步减少我们的交易损失。
那么，向税务机关申请扣缴契税时，需要提供哪些证明材料？ 根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》 (国家税务总局公告2021年第25号)文件的规定，我们需要准备的具体证明材料如下。
1 .提供购房人个人身份证
2 .提供购房人缴纳契税的完税证明复印件
3 .房屋权属转移行为无效、被撤销或者解除的后果系人民法院判决或者仲裁委员会判决的，我们购房人应当提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书作为证明材料。
税务机关收到我们购房人提供的退税资料后，向房地产登记机关核实土地、房屋权属登记情况。 验证后，符合条件的即时受理，即使不符合条件，税务机关也会一次性告知购买者需要补正的资料和不予受理的具体理由。
因此，从整体上看，我们的买家需要准备的证明材料并不多，进行契税减免也很困难。 想了解读者在生活中遇到的其他税收问题，请关注小编~
本文的主要政策依据：
1. 《中华人民共和国契税法》
2. 《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》 (国家税务总局公告2021年第25号) )。
