深圳有个有趣的地方。 都说“北逃广”，深圳是“来了就是深圳人”。
在四个一线城市中，深圳是落户最容易、发放高学历者补贴的城市——自不必说，目前深圳也在不断提高入户门槛。
你为什么来深圳？
来这里，工资可能是老家的三四倍。
那你为什么要离开深圳？
我刚来深圳的时候，想离开这里。
不怕开玩笑地说，当时我和妻子正在准备丁克，从深圳开始，每一年都在另一个城市生活。
但是这就跟买房一样，你事先设定的很多情况，到最后想法都变了，最后我在深圳待了20年，未来还要继续待下去。
但是，我听说过很多离开深圳的故事。 例如，我的朋友，我学生的朋友等等。
我曾听学生说过话。 主人公是我湖南的老乡，2011年的时候，主人公夫妇来到深圳战斗。 10年后的2021年，他们俩带着两个孩子回到湖南长沙，一起带去了50多万的债务。
2011年，这对夫妇来到深圳后，双方父母不容易见到年轻夫妇，他们建议凑钱作为在深圳买房的首付。
俩人开头也看中了一套南山的80多平学位房，当时总价是100多万，首付40万。
但是丈夫突然不同意了，不想拿老人的退休金，所以也没买房子。
后来，夫妻俩在深圳租房居住，生了两个孩子，妻子辞职在家带孩子，丈夫在海外高端旅行社工作。
如果故事到了这里，日子虽然平凡，但没有问题。
但是到了2020年，丈夫所在的旅行社的业绩下降了，每月只能拿工资了。 然后，全家人吃饭。 到2020年底，家里欠了50万美元的债。
2021年，家里大的7岁，小的3岁，到了上小学、幼儿园的年龄。
他们在深圳租房10年了，积分不够上不了附近的学校……夫妻商量一下，想着这样下去不行，回——老家吧。
学生说，他们在湖南长沙买了一套房，但房子的首付仍然是父母挖来的养老金。
我特意问了他们当初喜欢的南山学位室是哪个盘子。具体名字不说了，现在同样的户型价格得小1000万。
回到开头的话。 来的是深圳人。
也许有人觉得这句话体现了深圳的包容性。 但是，其实很绝情。
你来了，就是深圳人，但深圳可没说希望你一直留下来。
但从去年5月开始，深圳又从各方面调整了人才入户门槛，截至去年年底，深圳人口总量仅比2020年增长4.78万人。
今年的数据还没有公开，但住在深圳的人能感受到变化。
说起以前的深圳，就是南下打工的热心人挥汗换来的。
一个可悲的现实是，越往后汗水越不值得，深圳也不再依赖汗水了。
在深圳没房的人面临去留选择，有房的呢？
即使有房间也像大家想的那样，非常厉害。 每天都很开心。
很多来学习房地产知识的学生都打算换房。 他们整天都在叹息。 我觉得比那些以前买的房子掉了，或者站了高位，或者本应该买但没买的某套房却因为价格暴涨而错过了机会，无房的人更让人担心。
再说一个情况。
这件事是我的同事发的，在网上的帖子里说，中年职业危机，要不要离开深圳。
主人公30岁出头，做外贸生意。 深圳有套房，手头有200万美元左右的现金。 新冠灾祸以后，由于负收益持续，他对未来感到迷茫。 我不知道是否应该退到二线。
从资产的角度来看，他确实至少比九成以上的同龄人有钱。
但是有钱的，也怕自己的钱贬值，或者一直填进某个无底洞。
说白了，还是个两头难的问题。 我在事业上赚不到钱。 房子，根据帖子的信息，三套房里的一套是小产权，没什么价值。 红山配套，这正好需要，改善领域，而且孩子上学也要靠这间套房。 被安置在宝安石岩，走出宝安的采购安全线，价值不可谓高。
另外，房子三年多的销售期也没有过。 一方想卖也卖不出去。 另一方即使赚不到钱也可以还月薪。
在这种情况下，谁不会绝望呢？
大城市的房价正在快速上涨，10年前的南山学位房，可以从100万上涨到近1000万。
但是大城市的房价也并不都在增加，有时我们最后悔。 不是我们得不到，而是我们明明有机会，却又用了这个机会，却没能把事情做得最好。
要是当初买那套房，就怎么怎么样；
要是当初没买这套房，就怎么怎么样了。
按金融业平均工资最高价计算，年收入84万元，不吃不喝一年至多买10平
后悔也无济于事。在深圳，真正值得长期持有的只有好地段稀缺高品质豪宅，而甚至包括这种房子，都有优势、劣势。
盐田的房子怎么样？ 百万美元就能买到海景房，居住体验很棒，但投资价值不高； 南山的房子怎么样？ 高、破、住体验不一定好，但投资价值很高。
在买房、换房的过程中，这一套房是一辈子住在这里，舒适是最重要的，还是以后换房，换房的时候，这一套房确认自己可以出资换更高价值的房子，以免以后后悔
学习的成本不高，踩坑的成本非常大
房价那么高，还能不能买？
买了会不会横盘？啥时候出手？
房地产知识也有助于买房避洞
也可以买更有价值的房子
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