为什么说深圳不适合长期发展,中年危机,要不要离开深圳?

深圳有个有趣的地方。 都说“北逃广”,深圳是“来了就是深圳人”。

在四个一线城市中,深圳是落户最容易、发放高学历者补贴的城市——自不必说,目前深圳也在不断提高入户门槛。

你为什么来深圳?

来这里,工资可能是老家的三四倍。

那你为什么要离开深圳?

我刚来深圳的时候,想离开这里。

不怕开玩笑地说,当时我和妻子正在准备丁克,从深圳开始,每一年都在另一个城市生活。

但是这就跟买房一样,你事先设定的很多情况,到最后想法都变了,最后我在深圳待了20年,未来还要继续待下去。

但是,我听说过很多离开深圳的故事。 例如,我的朋友,我学生的朋友等等。

我曾听学生说过话。 主人公是我湖南的老乡,2011年的时候,主人公夫妇来到深圳战斗。 10年后的2021年,他们俩带着两个孩子回到湖南长沙,一起带去了50多万的债务。

2011年,这对夫妇来到深圳后,双方父母不容易见到年轻夫妇,他们建议凑钱作为在深圳买房的首付。

俩人开头也看中了一套南山的80多平学位房,当时总价是100多万,首付40万。

但是丈夫突然不同意了,不想拿老人的退休金,所以也没买房子。

后来,夫妻俩在深圳租房居住,生了两个孩子,妻子辞职在家带孩子,丈夫在海外高端旅行社工作。

如果故事到了这里,日子虽然平凡,但没有问题。

但是到了2020年,丈夫所在的旅行社的业绩下降了,每月只能拿工资了。 然后,全家人吃饭。 到2020年底,家里欠了50万美元的债。

2021年,家里大的7岁,小的3岁,到了上小学、幼儿园的年龄。

他们在深圳租房10年了,积分不够上不了附近的学校……夫妻商量一下,想着这样下去不行,回——老家吧。

学生说,他们在湖南长沙买了一套房,但房子的首付仍然是父母挖来的养老金。

我特意问了他们当初喜欢的南山学位室是哪个盘子。具体名字不说了,现在同样的户型价格得小1000万。

回到开头的话。 来的是深圳人。

也许有人觉得这句话体现了深圳的包容性。 但是,其实很绝情。

你来了,就是深圳人,但深圳可没说希望你一直留下来。

但从去年5月开始,深圳又从各方面调整了人才入户门槛,截至去年年底,深圳人口总量仅比2020年增长4.78万人。

今年的数据还没有公开,但住在深圳的人能感受到变化。

说起以前的深圳,就是南下打工的热心人挥汗换来的。

一个可悲的现实是,越往后汗水越不值得,深圳也不再依赖汗水了。

在深圳没房的人面临去留选择,有房的呢?

即使有房间也像大家想的那样,非常厉害。 每天都很开心。

很多来学习房地产知识的学生都打算换房。 他们整天都在叹息。 我觉得比那些以前买的房子掉了,或者站了高位,或者本应该买但没买的某套房却因为价格暴涨而错过了机会,无房的人更让人担心。

再说一个情况。

这件事是我的同事发的,在网上的帖子里说,中年职业危机,要不要离开深圳。

主人公30岁出头,做外贸生意。 深圳有套房,手头有200万美元左右的现金。 新冠灾祸以后,由于负收益持续,他对未来感到迷茫。 我不知道是否应该退到二线。

从资产的角度来看,他确实至少比九成以上的同龄人有钱。

但是有钱的,也怕自己的钱贬值,或者一直填进某个无底洞。

说白了,还是个两头难的问题。 我在事业上赚不到钱。 房子,根据帖子的信息,三套房里的一套是小产权,没什么价值。 红山配套,这正好需要,改善领域,而且孩子上学也要靠这间套房。 被安置在宝安石岩,走出宝安的采购安全线,价值不可谓高。

另外,房子三年多的销售期也没有过。 一方想卖也卖不出去。 另一方即使赚不到钱也可以还月薪。

在这种情况下,谁不会绝望呢?

大城市的房价正在快速上涨,10年前的南山学位房,可以从100万上涨到近1000万。

但是大城市的房价也并不都在增加,有时我们最后悔。 不是我们得不到,而是我们明明有机会,却又用了这个机会,却没能把事情做得最好。

要是当初买那套房,就怎么怎么样;

要是当初没买这套房,就怎么怎么样了。

按金融业平均工资最高价计算,年收入84万元,不吃不喝一年至多买10平

后悔也无济于事。在深圳,真正值得长期持有的只有好地段稀缺高品质豪宅,而甚至包括这种房子,都有优势、劣势。

盐田的房子怎么样? 百万美元就能买到海景房,居住体验很棒,但投资价值不高; 南山的房子怎么样? 高、破、住体验不一定好,但投资价值很高。

在买房、换房的过程中,这一套房是一辈子住在这里,舒适是最重要的,还是以后换房,换房的时候,这一套房确认自己可以出资换更高价值的房子,以免以后后悔

学习的成本不高,踩坑的成本非常大

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为什么说深圳不适合长期发展

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