洛阳，这座拥有《洛神赋》里的洛河、北魏年间开凿的龙门石窟的千年古都，房地产市场现在开始遇到困难了。曾经洛阳的房价都在万元左右，被称为“洛阳房贵”。但从2021年下半年开始，房价持续下跌，即使房贷利率从6.37%降至4%，也无法阻止房价的下滑。现在洛阳的新房首付已经降至20%。
洛阳房价下跌其实是必然的，因为洛阳缺乏城市发展所需的三要素。洛阳只有钼这一种资源，虽然当前产值也很可观，但在新能源汽车行业的繁荣中，钼和锂相比缺乏吸金能力，所以对于投资者的吸引力较低。洛阳的两大支柱产业是旅游业和制造业，但这两个行业无法留住高学历人才，大部分人才都会选择去一二线城市发展。剩下的年轻人更愿意进入洛阳的体制内。此外，洛阳距离郑州很近，受到郑州的影响，洛阳的制造业也面临着招工困难的问题。
总的来说，洛阳的问题是很多三四线城市所面临的通病。在一线大城市和二线网红城市的竞争压力下，洛阳只是小城市发展瓶颈的一个缩影。虽然洛阳未必会成为下一个鹤岗，但慢慢趋于鹤岗化是不可避免的。
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