我取过两次公积金,我认为公积金取出来会更好一点,但是也要根据你自己的情况,更好不要全部取光,否则有可能得不偿失。
之一次取公积金,是在我买了之一套福利房之后,那时候房价不高,公积金也非常少,总共才取了6万块钱。取钱的时候,公积金中心的人就告诉我,更好不要把里面的钱全取出来,否则会影响你以后的贷款,所以里面留了2万元。幸亏当时听了他们的话,否则后来授权额度有可能就受到限制了。
第二次提取公积金,是偿申请公积金房贷买房之后,开始只能从银行每月还房贷,需要动用自己的工资,但是可以每年取一次公积金,我感觉这样非常好。我每月房贷3000元左右,我们夫妻两人的公积金每年有4万多,这样贷款期间的公积金就可以全部取出来理财了。要知道放在公积金里每年利率才1.5%,显然是不如取出来划算。
可能公积金中心也意识到了这个问题,连续取了两年之后,政策又变了,可以用公积金每月偿还贷款,但是不允许每年提取公积金了,这样我们的公积金,又造成了积压,取不出来了。
上个月刚从公积金中心查了一下,目前我们的在贷余额还剩下11万左右,公积金余额已经达到10万元,所以我准备,提前还房贷了,否则,10万元放在公积金中心,而且越积压越多,在里面吃着1.5%的利率,却要还着3.575%的利息,很显然是不划算的。
通过我上面支取的情况,您可以看出,如果最近没有购房需求,只要符合条件,把公积金取出来是最划算的,因为钱,在公积金中心,每年只有1.5%的利息,取出来之后,每年收益率能够达到5.5%,可以多赚取4%的利息差。
需要注意的是,如果你接下来需要买房,那么就不要把公积金的钱取得太空,因为你的可贷额度和公积金的余额是相关的,比如:有的城市规定,公积金可贷额不得高于公积金余额的30倍,如果你的公积金余额是2万元,那么就可以贷60万元,如果你的公积金余额只剩下5000元,那么你就只能贷15万元了。
因此,公积金取出来好还是不取好,要根据你的实际情况确定,如果近期要买房就要预留一定的额度在里面,如果近期不打算买房,只要符合支取条件,还是去出来更划算。