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情事变更原则适用的条件如下：
1、须有情事变更的事实，所谓情事，泛指合同成立的基础或环境的客观情况；
2、情事变更须发生在合同成立之后，合同履行完毕之前；
3、须情事变更的发生是不可归责于当事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可归责当事人，则应由当事人承担风险或违约责任，而不适用情事变更原则。
4、情事变更是当事人不可预见的；
5、须情事变更使履行合同显失公平。
法律依据:
《民法通则》第145条规定
《涉外民事关系法律适用法》第41条、第42条、第43条规定
《合同法》第126条规定
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